Архив рубрики: Заметки о жизни

Как создать нумерованный список со значком (маркером) параграфа?

Иногда при работе с документом Ворд (в 2003-м или другом) требуется создать нумерованный список заголовков с нужным значком, например, создать список с параграфом (§) вот такого вида:

§1. Название.
§2. Название 2.
§3. Название 3.
§n.
И так далее.

Как создать такой список? Это делается несложно, ларчик открывается достаточно просто.

Итак, пошаговая инструкция:

1) Выделить нужный заголовок;
2) Щёлкаем правой клавишей мыши, выбираем в меню «Список»;
3) Выбираем «Нумерованный» и сразу его любой вариант, какой именно — не имеет значения;
4) Щелкаем внизу справа «Изменить»;
5) В новом открывшемся окошке находим строку «Формат номера», удаляем всё содержимое этой строки;
6) Вставляем в эту строку скопированный мышью значок параграфа (§); (Если не вставляется значок параграфа (§), воспользуйтесь сочетанием клавиш CTRL+V, всё прекрасно вставится)
7) Там же находим строку «Нумерация»;
8) Выбираем в меню этой строки обычную нумерацию — 1, 2, 3, 4…;
9) Кликаем ОК.

ВСЁ ГОТОВО! Теперь вы можете воспользоваться кисточкой копирования стиля и применить с её помощью этот стиль нумерации к любому заголовку. Получилось? Пишите отзывы в комментариях.

Наслаждаться едой и худеть: реальный опыт похудения

Как похудеть: советы НЕ_Психолога. Как легко похудеть без диет. Легкий способ похудеть бесплатно. Легкий способ похудеть читать. Похудела легко отзывы. Как легко похудеть 5 кг. Как похудеть на пять кг.

ХУДЕЕМ С НАСЛАЖДЕНИЕМ или КАК НЕ РАЗБАЛОВАТЬ КАПРИЗНОГО ЧЕЛОВЕЧКА

Вы ищете «как похудеть, советы психолога»? Остановитесь ненадолго и попробуйте почитать советы о том, как можно похудеть от НЕ_Психолога (о том,  кто такие непсихологи, можно почитать на главной странице  этого сайта). Как сбросить несколько килограммов? Для кого-то эта проблема не актуальна, так как  Природа наградила его / её чудесной способностью много и вкусно есть и не поправляться.  Для других, менее удачливых, данная статья бесполезна, так  как всего несколько сброшенных килограммов не решат проблему ожирения последней стадии, тут уже нужна помощь высококвалифицированных диетологов и психологов. Но Не_психолог может помочь вам сбросить всего несколько килограммов без каких-либо негативных ощущений как на физиологическом, так и на психологическом уровне. Для тех, кому это нужно — эта статья.

Сегодня я узнала (раньше лишь подозревала), что похудела на 5 килограммов с тех пор, как приняла решение сбросить несколько кг, хоть немного отдалившись от «ужасной» цифры 83 кг при росте 171 см в возрасте 45 лет. Решение было принято примерно месяц назад. Сейчас вешу 77 кг. Это маленькое, но достижение.

На очень удобном сайте по расчёту идеального (и лишнего) веса можно мгновенно определить свой идеальный вес по различным формулам, которые учитывают множество факторов. Вот что у меня получилось:

Формула Роберта Купера 57.80
Индекс Брока 60.35
Формула Лоренца 60.50
Формула Робинсона 61.45
Формула Хамви 61.61
Формула Наглера 61.92
Формула Девина 62.34
Формула Миллера 63.06
Формула Моххамеда 65.79
Индекс Брока-Бругша 66.00
Формула Моннерота-Думайна 67.50
Формула Креффа 67.95
Показатель Поттона 69.29
Индекс Брока c учетом возраста 71.00
Индекс Брока c учетом комплекции 71.00
Формула страховой компании 72.00
Индекс Борнгардта 78.38

Как видим, мой минимальный вес мог бы быть (увы :-( ) 57,8 кг.  Это на данный момент просто фантастика, поэтому остановимся на нижнем  пороге моего идеального веса (по индексу Борнгардта), к которому я поставила себе целью стремиться — 78,8 кг. Ура! Сегодня я достигла его (78 кг на простых механических весах, нужно купить  электронные)! Немного грустно, что это САМЫЙ большой вес из всех вариантов моего идеального, вдруг Борнгардт ошибся :-) Но я немного счастлива, ведь 83-78=5.  Я сбросила 5 кг целенаправленно, не случайно, и это меня радует сегодня.  Но лишний вес есть, я его чувствую, он сконцентрирован на животе, как у многих,  так что будем продолжать борьбу, но уже с бОльшим вдохновением  после маленького успеха.

Но как, как, как же я  сбросила эти пять килограммов? Давайте по порядку. Для меня было очень важным не испытывать НИКАКОГО дискомфорта при похудении или назовём пока это сбрасыванием нескольких килограммов, так как  «похудение» звучит в данном случае несколько пафосно). Добавлю, что расчёт калорий для меня — хуже горькой редьки, ужасное занятие, которым я ни за что не стала бы заниматься в силу особенностей своего характера (немного разгильдяйского) и в  силу занятости (работаю на компьютере, много времени трачу на подготовку обучающих материалов для студентов и т п.).

Итак, что сделала я:

  1. Психологически пришла к осознанию того, что так дальше жить нельзя,  ведь от 83-85 кг рукой подать до 90!!!
  2. Осознав пункт первый, пришла к пониманию того, что я должна превратить образ питания с целью похудения и поддержания себя в нормальном весе в свой образ жизни, а  не временно перейти в другой режим питания.
  3. Примерно вдвое начала уменьшать свою обычную порцию, одновременно увеличив частотность приёма пищи.  Это известный метод,  но соблюдать его несложно. Главный девиз — не голодать! Основные приёмы пищи — завтрак, обед и ужин я сохранила, конечно, просто уменьшив в два раза порции. А вот дальше —  нет, не перекусы,  а питание крошечными кусочками с НАСЛАЖДЕНИЕМ (об этом чуть позже). Главное — не доводить себя до состояния голода ни при каких обстоятельствах. Как только это чувство лишь начинается — можно медленно  сделать один-два небольших глотка кефира (кстати, я ношу с собой кефир на работу (2,5 %, их сейчас выпускают в пластиковых бутылках, что безумно удобно) и при чувстве малейшего голода делаю один-два небольших глотка, стараясь насладиться им, а не просто выпить. Кстати, про наслаждение едой, создам-ка я об этом отдельный пункт.
  4. Я придумала для себя (и на мне это, как выяснилось, работает) принцип — наслаждаться КАЖДЫМ кусочком съеденной пищи.  Это, конечно, тоже не новый принцип, говорят, так поступают йоги. Новым он был именно для меня, поэтому  я и пишу «придумала для себя». Такое отношение к еде очень важно для похудения, особенно для таких людей, как я — я ненавижу жёсткие методы и психологический дискомфорт от чего  бы то ни было. Принцип наслаждения  каждым кусочком помогает мне есть  АБСОЛЮТНО ВСЁ, что захочу и худеть (пока на 5 кг, но, надеюсь, я  доберусь и до новых отметок на весах). Например, мне очень захотелось халвы. Раньше я, не задумываясь, отломила бы себе кусок объемом сантиметров 5х6 и съела бы его, запивая чаем, а потом, возможно, взяла бы еще один.  Теперь я беру  кусочек примерно 1 куб. сантиметр и медленно его рассасываю  (можно это делать и с закрытыми глазами, чувствуя, как он прекрасен). После рассасывания, запиваю чаем, как я это делала и раньше и думаю, обязательно ли мне сейчас съесть еще один (см. пункт первый). Практически всегда оказывается, что необязательно, лучше я потом через пару часов, когда очень захочется сладенького, съем с наслаждением  ещё один такой же кусочек (а может и не съем). Вы скажете, это мучение.  Для меня — нет, для меня это — НАСЛАЖДЕНИЕ.
  5. Я начала контролировать (и сейчас контролирую) КАЖДЫЙ съеденный кусок. В отличие от расчёта калорий, этот метод намного более щадящий.  Вы просто думаете о том, что этот кусок необходим вашему организму для поддержания его в здоровом состоянии, в нем содержатся питательные элементы, витамины и т. п, но он может принести в ваш организм дополнительный вес, если будет слишком большим и не одним. С этого места поподробнее: я выработала в себе внимательное отношение к еде. Нет,  я не винила (и не виню) себя за каждый съеденный кусок (включая мясо и (о ужас!) даже докторскую колбасу. Просто я НАСЛАЖДАЮСЬ одним малюсеньким кусочком.
  6. Из-за стола я вставала (и встаю) с чувством легкого голода, иногда не доедаю даже то, что лежит на тарелке (а это уже и так урезанная порция), если чувствую, что могу  это себе сейчас позволить. Я ведь всё равно потом С НАСЛАЖДЕНИЕМ съем маленький кусочек.если очень захочу. Как известно, насыщение наступает через 15 минут после еды, через 15 минут вы уже не будете голодны. Ну а если вдруг будете — медленно съешьте очень маленький кусочек, НАСЛАЖДАЯСЬ им, вы утолите голод, так как это просто маленький капризный  человечек, сидящий  в вас.  Вы его обеспечиваете всем необходимым, просто не перекармливаете, так  что пусть не предъявляет претензий.
  7. Заметьте, порка не было ни слова про физкультуру и спорт. Это очень печально, но никак не  могу себя заставить регулярно заниматься физическими упражнениями. Правда,  пару раз за тот период, что я сбросила 5 кг я выполняла бразильскую аэробику (танцы по видеозаписи). Может, эти два занятия тоже внесли свою лепту, точно не могу сказать. Пару раз качала пресс, что тоже вряд ли существенно повлияло на сброшенные  килограммы. Планирую всё-таки пересилить свою лень и начать делать больше упражнений (ведь живот продолжает выпирать) и,  главное — выполнять их регулярно.  Но пока я могу сказать, что сбросила эти килограммы за счёт изменения отношения к питанию в первую очередь.
  8. В остальном я просто ем то же, что и раньше, не забывая про кашу утром,  фрукты и овощи — как прошедшие кулинарную обработку, так и сырые. Не следую правилу «не есть после шести», так как это может стать мучением, а не НАСЛАЖДЕНИЕМ. А вот НАСЛАЖДАТЬСЯ малюсеньким кусочком колбаски (1куб см) и маленьким зелененьким огурчиком или «бутербродом» с маслом объемом 2х1,5 куб см. или просто несколькими маленькими глотками кефира после шести так ПРИЯТНО. И есть потом  не хочется, это ведь просто каприз маленького человечка.

 

Отличная фигура для женщины семидесяти лет

 

Как восстановить файл Ворд

Бывает, что вы забыли сохранить или неправильно сохранили файл в Ворде. В таких случаях на форумах обычно говорят, чтобы утешить вас хоть как-то, что новый файл, который вы получите после того, как все перепечатаете заново, будет намного лучше утраченного по качеству. :-) Чаще всего, впрочем,  просто выражают самые искренние соболезнования. Но: Never give up! Прежде чем приняться с удвоенной энергией за восстановление текста методом его повторного набора на клавиатуре, попробуйте один простой способ, который помог мне восстановить примерно 60-70% утраченного текста в вордовском файле после глюка программы. Для этого в поисковой строке для того лосального диска, на котором у вас хранятся документы (например, «Локальный диск С»), наберите

*.asd

 

После этого кликаем «найти» и ждем, когда появятся все файлы с расширением asd. После появления результатов кликните по пустому месту правой кнопкой мыши и выберите «Сортировать по дате». Вы увидите новейшие автосохраненные файлы asd. Их нужно будет открыть с помощью Ворда (это не сложно, но есть свои ньюансы, см. видеоролик ниже на этой странице или почитайте об этом в интернете). В одном из них, по счастливой случайности может оказаться часть (значительная или не очень) утраченного текста.

Если повезёт — вы восстановите большую чась вашего файла. Ну а на будущее советую важные файлы либо периодически сохранять на Яндекс (или Google) Диске, либо хотя бы сохранять их под разными названиями на вашем же компьютере (например, ставить в начале названия файла дату последней работы с ним, а на другой день создавать уже новый файл, копию предыдущего с новой датой в названии.

Желаю всем удачи!

 

Похожие статьи:

http://it-self.ru/word-recovery.html

Как открыть файл asd

Открыть файл с расширением asd можно следующим образом:

  1. Создать папку ASD на Диске С.
  2. Скопировать файл asd и вставить его в эту папку.
  3. Открыть любой документ Ворд.
  4. Кликнуть справа вверху «Файл».
  5. Выбрать из списка выпадающего меню «Открыть».
  6. В строке «Имя файла» в нижней части появившейся таблицы пишем путь к файлу: c:\ASD\
  7. Нажать «Открыть»

 

Сергей Семенов и Диана Шурыгина: кто виноват? (мнение Не_Психолога)

Уважаемые посетители сайта Nepsiholog.ru! На этой странице вы найдете материалы по следующим темам: Мнение Не_Психолога: Диана Шурыгина: кто виноват? Сергей Семенов и Диана Шурыгина: кто виноват? Диана Шурыгина: Не_психолог. Диана Шурыгина мнение Не_Психолога. Не_Психолог о Диане Шурыгиной. Не_Психолог о поведении Дианы Шурыгиной. Что говорят непсихологи о Диане Шурыгиной. Диана Шурыгина: анализ Не_Психолога. Мнение Не_Психологов о Диане Шурыгиной.

Бурное обсуждение последствий одной неудачной вечеринки в современных СМИ и соцсетях выливается в появление материалов, заголовки которых выражают две диаметрально противоположные точки зрения: от «20-летнего парня неправомерно посадили в тюрьму и вымогали 1 млн» до «Жертва изнасилования подверглась травле». Если сравнить этот поток мнений со значениями термометра, то «градус» страстей скачет от от точки плавления льда до точки кипения воды. Просмотрев пять имеющихся программ с очным участием Дианы Шурыгиной и заочным Сергея Семенова, а также защитников и противников обеих сторон, Не_психолог (и автор сайта) делает следующий вывод: истина, как и положено ей быть, — посередине.  Это вовсе не означает, что Не_психолог не имеет собственной точки зрения, напротив, она есть, но Непсихолог считает, что наиболее правильным способом рассмотрения данной ситуации будет не с позиции наших эмоций, а с позиции нашего  рацио. При этом,  наиболее объективным будет научный подход (если вам не нравится словосочетание «научный подход»,  можете предложить другое, суть не изменится: рассмотрим эту проблему с позиций нашего рацио).

Итак, включаем  рацио. Для этого сначала сделаем ряд невзаимосвязанных, на первый взгляд, суждений, которые, как правило, являются аксиомами и признаются всеми представителями социума.

  1. Все  девушки делятся на порядочных и нет.  На порядочных женятся, непорядочных используют для… (далее неразборчиво, но всем понятно).
  2. Линия (черта) между порядочностью и непорядочностью не всегда бывает четкой.
  3. По  Закону нашей страны секс с несовершеннолетней(им) влечет уголовную ответственность.
  4. Половому воспитанию подростков родителями и школой у нас порой уделяется недостаточное внимание.
  5. Правовому воспитанию подростков родителями и школой у нас порой уделяется недостаточное внимание.
  6.  Отсутствие полового и правового воспитания может компенсироваться житейской мудростью и здравым смыслом.

Используем вышеприведенные утверждения  для резюме Не_Психолога:  Причина возникновения данной ситуации — отсутствие у Дианы и Сергея должного полового и правового воспитания, не компенсированное житейской мудростью и здравым смыслом. Диана, и Сергей стали жертвами  отсутствия должного полового и правового воспитания и не смогли компенсировать это своей природной мудростью, которая у них пока не проявилась, хотя, возможно, и присутствует генетически.

Что же касается «неадекватного», по мнению многих, поведения Дианы, ее согласие сниматься в выпусках «Пусть говорят», ее видеоролики на канале Youtube, это совсем отдельная тема  и заключается она в особенностях ее возраста и характера: оказавшись в тупиковой ситуации, она подсознательно выбрала этот стиль поведения, используя прием,  называемый психологами «преобразование тупика в ресурс», повернув тяжелую для нее ситуацию несколько в ином направлении, чем и вызвала раздражение части общественности. И если кому-то подобное эпатажное поведение Дианы после печальных событий кажется неадекватным, это можно понять, но у Дианы есть право так себя вести, хотя бы просто потому что она сама сделала такой выбор. 

Письмо матери Дианы Шурыгиной в газете города Тольятти

Статьи журналистки Натальи Варсеговой:
Насильнику Дианы Шурыгиной могут добавить срок до 15 лет
Кто и зачем делает шоу из изнасилования Дианы Шурыгиной
Адвокат Сергея Семенова: «Мой подзащитный Диану Шурыгину не насиловал. Она его оговорила»

Интервью с психологом Анной Хныкиной:
В чем феномен Дианы Шурыгиной?

О Статье 131 Уголовного кодекса РСФСР на Youtube

Как продать квартиру без посредников (из личного опыта)

Эту статью я решила написать для того, чтобы поделиться опытом продажи квартиры без посредников, так как не понаслышке знаю, насколько это сложное дело — продать квартиру без посредников. Действия, описанные в этой статье — не пошаговая инструкция по продаже квартиры, это просто описание личного опыта, которое может оказаться полезным для тех, кто не знает, как продать квартиру без посредников. Пошаговая инструкция, возможно, была бы более полезной, но выработать ее вы сможете сами на основе изучения опыта других.

Как известно, продать квартиру в наше время гораздо сложнее, чем купить. При покупке квартиры достаточно просто иметь на это деньги, а подобрать подходящую всегда можно. Совсем другое дело — продать квартиру, т. е. найти покупателя на вашу квартиру. Как правило, ожидания продавца квартиры не совпадают с намерениями покупателя. Даже если квартира понравилась потенциальному покупателю, шансов, что он все-таки решится купить вашу квартиру гораздо меньше, чем кажется на первый взгляд.

Написав о том, что мне удалось продать квартиру без посредников, я выразилась не совсем точно, посредники все-таки были сначала, но потом я от них отказалась. Однако, как вы увидите, дочитав эту статью до конца, тот факт, что они были посредниками какое-то время, сыграл определенную роль (как отрицательную, поначалу, когда у меня совсем еще не было опыта продажи квартиры, так и положительную, когда я исправила свои ошибки). Все же фирмы, предлагающие свои услуги в качестве посредников, не нужно категорически отвергать, просто их нужно умело использовать в своих целях. Я теперь знаю как и поделюсь с вами. Расскажу обо всех своих действиях, не только приводивших к удаче, но и отрицательно повлиявших на достижение цели продажи квартиры.

Решение о продаже нашей брежневской «двушки» мы приняли, когда у мужа на работе появилась возможность взять ссуду на жилье (директор фирмы с ним в хороших отношениях). Нам втроем (с ребенком) было хотя и терпимо, но уже тесновато в маленькой двухкомнатной квартире, да и дочкина школа была далековато от дома, поэтому на семейном совете было решено продать двухкомнатную и, добавив ссуду, купить трехкомнатную квартиру в более удобном для нас месте.

Дело немного осложнялось тем, что в стране кризис, но, с другой стороны, кризис не означает, что не стоит пытаться улучшить свою жизнь. Да и, погуглив, я пришла к выводу, что если одновременно продавать квартиру и покупать новую в кризис, то разницы практически нет по сравнению с отсутствием кризиса, цены ведь находятся в соответствии.

Я уже собиралась начать подыскивать подходящее агентство, когда мой муж мне заявил, что категорически против продажи квартиры через посредника. Это не входило в мои планы, но натолкнувшись на железобетонную стену в этом вопросе, я решила не противостоять и попытаться продать квартиру самостоятельно. Я не стала обращаться в фирмы и дала объявление на множество сайтов, какие только смогла найти, в том числе. конечно, на «Авито».

По сайтам — и это не реклама «Авито», просто мне ни одного единственного раза никто не звонил с десятка других сайтов, на которых я размещала свои объявления (в том числе за плату), кроме «Авито», поэтому я сделала вывод, что и драгоценного времени тратить на другие сайты не стоит (а я потратила не один день на размещение этих объявлений). И платные услуги брала — бесполезно, звонили только с «Авито», а также пару раз из одной  местной газеты по недвижимости.

Но радоваться, что звонят, было еще очень рано. Звонили практически одни посредники. Я указала в объявлении, что в посредниках не нуждаюсь, но это их нисколько не смущало и звонки продолжались. В основном звонили риэлторы, представители различных риэлторских агентств, были и частные риэлторы. Все хотели, чтобы я согласилась с ними сотрудничать, причем не обязательно подписывать договор, можно просто на «честном слове» договориться о цене, сколько им, сколько мне. Свою долю они называли — 50 тысяч, некоторые — 6о тыс. Для Волгограда мне показалось многовато, даже с учетом инфляции. Шесть лет назад, когда мы покупали свою «двушку», эта сумма составляла 20-30 тысяч.

Через какое-то время (может, через неделю- две) мне стало ясно, что так и будет продолжаться, а квартиру мы так и не продадим. Звонков стало уже гораздо меньше, да и объявление существенно снизилось в поиске «Авито». Я стала поднимать его на первые позиции за плату. В результате потратила за все время (около месяца) примерно 4 тысячи рублей. Меня грела мысль, что даже с такими затратами еще далеко до 50-60 тысяч, которые мне предлагали за свои услуги риэлторы.  Но начался ноябрь, потом, естественно, должен был прийти и декабрь, а за ним и Новый год, когда шансы продать квартиру снизятся до нуля. Прочитала в интернете. что пики продаж приходятся обычно на ноябрь, но никаких изменений, позволяющих надеяться на скорую продажу квартиры, я не заметила. Правда три-четыре частных лица интересовались квартирой, она им даже нравилась, но до продажи дело не доходило. Одним после разговора со мной не подошло местоположение квартиры ( они думали, что до школы, где учится их сын,  добираться будет несложно, но я им рассказала, что это только на первый взгляд, именно из-за этого неудобства мы и решили сменить место жительства), я не жалею о том, что предупредила их, это лучше, чем они передумали бы в последний момент или потом вспоминали меня недобрым словом. Вторым потенциальным покупателем была семейная пара с тремя детьми, которые уже 10 лет платят за квартиру 17 тыс в месяц. Они были в восторге от квартиры, умоляли снять объявление, сказали, что завтра же принесут аванс. Но было одно «но» — оплатить они собирались частично из накопленной суммы, частично из материнского капитала, который им был положен. Ждать пришлось бы около месяца (обычно около двух), так как у них по их словам, все было уже одобрено. Мы согласились, так как лучше подождать месяц, зато уже гарантированно продать квартиру. Аванс я попросила их принести через день, так как мы были очень заняты на работе в указанный день. Объявление я сняла, уступив просьбе женщины, а через день она пишет в СМС, что ужасно расстроена, но ничего не получилось с материнским капиталом и что накопленных средств не хватает, извинилась. Мы потом еще обсудили это по телефону, но все было ясно, они как покупатели не состоялись. Меня до сих пор мучает вопрос — а может быть, это была инсценировка? (слышала, что риэлторы иногда разыгрывают целые спектакли), но вроде бы вели они себя искренне, хотя и слишком эмоционально.

Теперь о цене — сначала я, как и многие поставила очень сильно завышенную цену, такую, что все удивлялись. Но я не жалею, так как постепенно ее снижала, изучая спрос. Вскоре я уже знала адекватную рыночную цену своей квартиры, ставила немного выше, оставалось только найти покупателя, того самого, кому квартира действительно понравится. Примерно в первой половине ноября я сдалась и согласилась на уговоры женщины агента выставить квартиру на продажу в их агентстве, удалив свое объявление с «Авито» (мужу это не нравилось, но я уговорила его попробовать). Они не требовали заключить договор, а мне это и не было нужно. Цену они поставили достаточно высокую на своем сайте (на который, скорее всего заходило немного посетителей) и на том же «Авито» (они обещали регулярно поднимать объявление в поиске на «Авито» за свой счет). Теперь объявление о продаже моей «двушки» красовалось с указанием на агентство-посредника. Но прошло две недели, никто даже и не думал поднимать объявление в поиске на «Авито», двух потенциальных покупателей они приводили, которые не проявили большого интереса. У меня тогда сложилось впечатление, что они просто ждали, когда я «созрею» и соглашусь продать квартиру по  бросовой цене, а сейчас это не просто впечатление, теперь я в этом абсолютно уверена. Вскоре, к моему удивлению, они привели мне покупателя, согласного купить квартиру на 200 (!) тысяч меньше от заявленной цены (которая была завышена, в то время как предложенная цена была намного ниже рыночной). А дело шло к декабрю, но мы решили не «вестись» и принять тот факт, что до Нового года квартиру уже вряд ли продадим, каким бы грустным для нас он ни был.

Но я разозлилась не на шутку (внимание! с этого момента мои действия по продаже квартиры стали, как оказалось в дальнейшем, более правильными, поэтому читайте внимательнее!): мы потеряли драгоценное время, а агенты ничего не делали из обещанного (например, не поднимали объявление в поиске «Авито», не устраивали аукционы, о которых рассказывали), просто дожидались, когда мы, отчаявшись, согласимся продать квартиру за копейки. Я отказалась от услуг агентства и в тот же день опубликовала свое объявление на «Авито» по цене выше рыночной, но не настолько, как у агентства. При этом я решила не отказываться полностью от услуг агентств использовать их в своих целях. Делала я это так — я категорически отказывалась убирать собственное объявление о продаже, а агентствам разрешала фотографировать квартиру и размещать объявления от их имени по той же цене, что и в моем объявлении, в которую уже была включена комиссия 50 тыс за продажу потенциальным агентством. То есть, меня устраивала цена за вычетом этих 50-ти тысяч рублей. Если же пришел бы частный клиент, ему бы я тоже уступила какую-то сумму в пределах этих= 50-ти тысяч. То есть, я сразу говорила интересующимся агентам: «ДЛЯ АГЕНТСТВ квартира стоит (желаемая сумма + 50 тыс руб.) и ни копейки меньше, никакого торга нет. Можете размещать объявление о продаже моей квартиры в своем агентстве или от своего имени, если хотите, я не против, но я своего объявления с «Авито» не сниму».

Было уже начало декабря, когда мое объявление, после перерыва в пару недель, снова появилось на «Авито», по цене существенно ниже, чем той, за которую ее выставляло агентство, но все-таки выше рыночной. Я продолжала читать в интернете статьи «как быстро продать квартиру» и наткнулась на совет сделать это по фен-шуй — пройтись с деревянным молоточком по квартире, постучать трижды по всем стенам и сказать «Продано!» Мои домочадцы с подозрением, все ли у меня в  порядке с психикой, смотрели, как я колочу по стенам деревянной скалкой (молоточка у меня не  было), а потом еще под коврик кладу монетку в 50 копеек. :-)

И тут мне звонит риэлтор, которая, оказывается, уже давно наблюдала за скачками цены нашей квартиры, и сообщает, что у нее есть потенциальный покупатель. Я предупреждаю ее, что цену снижать не буду, чтобы с самого начала не было иллюзий на этот счет. Она приводит покупателей. Им нравится квартира. Мне сообщают, что придут вечером договариваться о цене. Я еще раз говорю, что договариваться не о чем, цена не изменится, так как она рыночная плюс в нее уже заложена комиссия для риэлтора, о чем риэлтору было известно (я, разумеется, понимала, что нужно оплатить услуги «чужому» риэлтору, я была только против снижения рыночной цены). В результате эта риэлтор уступила своим клиентам 20 тысяч из назначенной мной комиссии, чтобы не упустить эту сделку (у них уже образовалась цепочка из квартир и наша квартира была ее замыкающим звеном, поэтому им выгоднее было уступить в своей комиссии). И  вуаля — квартира была продана по рыночной цене в середине декабря, то есть примерно через три месяца с момента принятия решения. Много ли это? Насколько я знаю, не очень. Люди продают квартиры годами. Также нужно вычесть время, потраченное впустую и, не повторяя этих ошибок, вы сможете быстрее продать квартиру без посредников (только не забудьте раздобыть деревянный молоточек, постучать по стенам, говоря «Продано!» и положить монетку под коврик). А по поводу ошибок — зачем повторять чужие, когда можно сделать свои собственные (кстати, приглашаю поделиться своим опытом продажи квартиры в комментариях на этой странице). Удачной вам продажи!

P.S. Кстати, то время, что моя квартира продавалась через агентство по существенно завышенной цене, на которую никто не «клюнул», возможно, не было потрачено совсем впустую, так как за ним следили другие агенты и видели, что квартира от них «уплыла», поэтому, когда квартира внезапно снова появилась на «Авито», наблюдался «всплеск эмоций». Иными словами,  это подстегнуло покупателей после снижения цены (это снижение планировало провести само агентство после длительного «ничегонеделания», но я их опередила и, отказавшись от их услуг, сама снизила цену до более реальной, рыночной, завышенной лишь на размер комиссии потенциальному риэлтору).

Печать по требованию: новый формат книгоиздания

Как бесплатно издать книгу?
Вообще-то принцип издания книг в прошлом был предельно прост — издатель (он же коммерсант) интуитивно определял автора, чьи книги будут иметь потенциальных покупателей. Автор НЕ ПЛАТИЛ издателю ни копейки.  Издатель печатал книги и, если его интуиция не подводила, книги пользовались спросом, издатель получал прибыль и делился ею с автором. Очевидно, издателю  была далеко не безразлична судьба книги, созданной автором.
В наше время все изменилось с точностью до наоборот. Автор ищет издателя, тот соглашается напечатать книгу за деньги автора. Всё. Интуиция ни к чему. А зачем она? Кто будет читать все это? Пусть авторы сами оплачивают издание собственных книг.  Деньги авторов — это и есть источник дохода современных издателей. Абсурд? Наверное, да, но такова уж реальность.
Правда, в наше время появились издательства, которые предлагают так называемую «печать по требованию». Например, сайт Ridero.ru, где у автора есть возможность бесплатной публикации. Книги, которые могут быть изданы по требованию, продаются в крупных интернет-магазинах как в печатном, так и в электронном виде. Автору даже обещают гонорар, только сумма с каждой проданной книги небольшая. Автор, конечно, может сам поднять цену, но в этом случае стоимость книги увеличивается в геометрической прогрессии.

Примеры книг, опубликованных на Ridero.ru (каждая книга на Ridero.ru получает свой собственный «сайт»):

САЙТ КНИГИ «ЧЕЛОВЕЧКИ-ЗВУКИ» 
САЙТ КНИГИ «УРОКИ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА ДЛЯ ДОШКОЛЬНИКОВ»
САЙТ КНИГИ «РАСКРАСКА «ЧЕЛОВЕЧКИ-ЗВУКИ»

Рейтинг@Mail.ru Психология 100